屋根のカバー工法とは？メリット・デメリットを知っておこう！
屋根のリフォームをする際、「カバー工法」をすすめられたことはありませんか。カバー工法は既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる工法で、近年注目を集めています。
この記事では、カバー工法のメリットやデメリット、費用の相場まで詳しく解説します。屋根リフォームの方法を選ぶ際の参考にしてください。
当社では無料で屋根の診断を行っています。お気軽にお問い合わせください。
屋根のカバー工法の基本
カバー工法は、今の屋根を活かしながら新しい屋根を重ねる工事方法です。葺き替え工事と比べて工期が短く、費用も抑えられる可能性があります。
ここでは、カバー工法の基本的な内容について見ていきましょう。
カバー工法ってどんな工事？
カバー工法は、今の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねていく工法です。古い屋根材を撤去する手間が省けるため、工事期間を短縮できます。
また、今の屋根をそのまま使うため、廃材が少なくて済むのが特徴です。工事中の騒音も最小限に抑えられますから、近隣への影響も心配ありません。
工事は主に、下地の確認、防水シートの施工、新しい屋根材の取り付けという流れで進めていきます。専門の技術者が丁寧に作業を行いますので、安心です。
どんな屋根に向いているの？
カバー工法は、瓦屋根やスレート屋根など、多くの種類の屋根に対応できます。ただし、今の屋根の状態が重要なポイントになるでしょう。
基本的には築15年から25年程度の屋根が最適です。屋根の劣化が激しすぎると、補強工事が必要になる可能性があります。逆に築年数が浅すぎる場合は、まだカバー工法の必要はないかもしれません。
屋根の形状も大切な条件の一つです。複雑な形状の屋根では工事が難しい場合もありますので、事前に診断してもらいましょう。
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工事期間はどのくらい？
カバー工法の工事期間は、一般的な住宅で5～7日程度です。天候に恵まれれば、さらに短い期間で完了することも可能でしょう。
葺き替え工事に比べると、かなり短い工期で済みます。その分、生活への影響も最小限に抑えられます。
ただし、雨天時は作業ができないため、余裕を持った工期設定が必要です。季節や天候を考慮して、最適な工事時期を選びましょう。
カバー工法のメリットを詳しく解説
屋根のカバー工法には、いくつかの大きなメリットがあります。葺き替え工事と比べて費用を抑えられるだけでなく、工事期間も短いのが特徴です。
ここでは、カバー工法の具体的なメリットについて見ていきましょう。
費用を抑えられる理由
カバー工法は、葺き替え工事の約60〜70%程度の費用で済むことが多いでしょう。これは、今の屋根を撤去する手間が省けるためです。
撤去工事がないということは、廃材処理の費用も抑えられます。産業廃棄物の処理には意外と費用がかかるものですから、この点は大きなメリットといえるでしょう。
また、足場を組む期間が短くて済むため、足場代も抑えることができます。トータルで見ると、かなりの費用削減が期待できるのです。
工期が短い理由
カバー工法では、古い屋根材を撤去する必要がありません。そのため、葺き替え工事の半分程度の工期で完了することが可能です。
工期が短いということは、足場を設置する期間も短くて済みます。近隣への影響も最小限に抑えられるでしょう。
また、雨漏りのリスクも少なくなります。今の屋根を撤去しないため、急な雨でも安心です。
断熱効果が期待できる
カバー工法では、今の屋根と新しい屋根の間に空間ができます。この空間が断熱層となって、夏の暑さや冬の寒さを和らげてくれるでしょう。
特に夏場は、屋根からの熱の侵入を軽減できます。エアコンの効きも良くなりますので、電気代の節約にもつながるかもしれません。
最近では断熱効果の高い屋根材も増えていますから、それらを組み合わせることで、さらに快適な住環境を実現できます。
カバー工法の注意点と対策
カバー工法にも、いくつかの注意点があります。ただし、適切な対策を行えば、これらの心配は解消できるでしょう。
事前にしっかりと確認して、安心して工事を進められるようにしましょう。
重量増加への対策方法
カバー工法では屋根材が2層になるため、建物への負担が増えます。一般的な住宅では問題ないことが多いのですが、事前の構造チェックは欠かせません。
建物の強度が不安な場合は、補強工事が必要になることもあります。ただし、軽い屋根材を選ぶことで、負担を抑えることも可能でしょう。
専門家による事前診断で、建物の状態をしっかりと確認することが大切です。
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事前点検の重要性
カバー工法では、今の屋根材の上から新しい屋根材を重ねるため、下地の状態が重要です。雨漏りや腐食がある場合は、そのまま工事を進めることはできません。
事前の点検では、屋根裏からの確認も必要になるでしょう。見えない部分の劣化を見逃さないことが、工事の成功につながります。
点検の結果、部分的な補修が必要になることもありますが、これは長持ちする屋根にするための重要な投資といえます。
工事ができない場合もある？
建物の状態によっては、カバー工法ができない場合があります。たとえば、すでに2層の屋根材が重ねられている場合や、下地の劣化が激しい場合です。
また、屋根の形状が複雑すぎる場合も、カバー工法は向いていないかもしれません。これらのケースでは、葺き替え工事をおすすめします。
事前の診断で工事の可否をしっかりと判断することが、後々のトラブルを防ぐポイントになるでしょう。
カバー工法の費用と相場
カバー工法の費用は、屋根の面積や使用する材料によって変わってきます。ただし、葺き替え工事と比べると、かなりお得になる可能性が高いでしょう。
ここでは、具体的な費用の相場から、追加費用の可能性まで詳しく説明します。
面積別の費用目安
カバー工法の費用は、一般的な住宅（120㎡程度）で100〜150万円が相場です。葺き替え工事の場合は150〜200万円かかることを考えると、かなりお得でしょう。
面積が小さければ費用も抑えられます。たとえば80㎡程度の住宅なら、70〜100万円程度で工事が可能です。屋根材の種類によっても費用は変わってきます。
もちろん、これらはあくまでも目安の金額です。実際の費用は建物の状態や地域によっても変動しますので、必ず複数の見積もりを取るのがおすすめです。
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追加費用が発生するケース
事前点検で屋根の部分的な補修が必要だと分かった場合は、追加費用が発生します。また、建物の補強が必要な場合も、別途費用がかかるでしょう。
足場の設置費用は、建物の高さや形状によって変わってきます。一般的な2階建ての住宅で、5〜8万円程度が目安です。
これらの追加費用については、見積もりの段階でしっかりと確認することが大切です。予想外の出費を防ぐためにも、事前の確認を怠らないようにしましょう。
カバー工法で失敗しないコツ
カバー工法の成功は、信頼できる業者選びにかかっています。実績や評判、見積内容など、いくつかの重要なポイントを確認しましょう。
ここでは、失敗しないためのポイントについて具体的に説明していきます。
業者選びのポイント
良い業者は、まず丁寧な現地調査と説明を行います。屋根の状態を細かくチェックし、写真を使いながら分かりやすく説明してくれるでしょう。
見積書には工事内容や使用する材料が詳しく記載され、追加費用の可能性についても事前に説明があります。施工実績や職人の経験年数なども、積極的に開示してくれる業者を選びましょう。
アフターフォローの体制が整っているかどうかも重要です。定期点検のサービスや、緊急時の対応についても確認が必要です。
施工事例の確認方法
信頼できる業者は、過去の施工事例を具体的に示してくれます。可能であれば、実際の施工例を見せてもらうのもよいでしょう。
施工事例を確認する際は、建物の形状や使用した材料にも注目してください。自宅と似た条件の事例があれば、より具体的なイメージが掴めます。
地域での評判や、知人からの紹介も参考になるかもしれません。
保証内容の確認事項
工事の保証内容は、業者によって大きく異なります。一般的な保証期間は10〜15年ですが、内容をよく確認することが大切です。
保証書には、期間や対象となる不具合の範囲、免責事項などが明記されているはずです。保証期間中の点検サービスがあるかどうかも確認しましょう。
保証を受けるための条件がある場合は、それらもしっかりと把握しておく必要があります。
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まずは無料の屋根診断で、カバー工法が可能かどうかしっかりと確認させていただきます。不安な点は何でもご相談ください。
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