岡山県笠岡市K様邸・築25年｜現地調査｜外壁のシーリング劣化を確認（現場レポート②）
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
岡山県笠岡市のK様邸は、築25年を迎えるお住まいです。
「助成金を使ったリフォームを考えている」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
今回は、外壁の状態をしっかりチェック！
丁寧に確認していきたいと思います。
屋根の現地調査の様子はコチラ
岡山県笠岡市K様邸・築25年｜現地調査｜屋根の色あせやツヤの低下を発見！（現場レポート①）
日当たりによる色あせが見られました
サイディング外壁で落ち着いた色味。
ぱっと見た感じはキレイに保たれていて、大きな破損などはないようでした。
ただ、雨だれによる汚れや紫外線による色あせが見られました。
すぐに大規模な補修が必要！という状態ではなく、「劣化が始まってきたサイン」が見られる段階でした。
このタイミングでメンテナンスをしておくと、外壁材を長持ちさせられて、将来の工事費も抑えられますね。
角の部分はシーリングの劣化が進行中
サイディング本体は比較的良好で、割れや欠けといった大きなダメージは確認できないようです。
ただ、シーリングの劣化が目立ち、細く縮んでしまっている箇所があります。
シーリングは外壁材と外壁材のすき間を埋めてくれる、いわばパテのような存在。
雨水が家の中に入らないように、しっかりガードしてくれているんですね。
でもこのシーリング、ずっと元気なままではいられません。
だいたい10年くらい経つと、硬くなったり、ひび割れたり、剥がれてきたり…
そうなると雨水が外壁の中に入り込んで、雨漏りの原因になってしまうんです。
塗装というと塗料ばかりに目が行きがちですが…
実はシーリングも、家を守るために欠かせないとっても重要な役割を担っています。
シーリングの重要性はコチラ
ひび割れ・剥離が始まっていて、中の青いバックアップ材が見えているところも…。
雨水が侵入し始めるサインです。
基礎コンクリートに黒ずみがあり、雨だれや湿気の影響が出ているようです。
長期間放置するとカビ・苔が発生してしまう可能性が…。
玄関上の小屋根の塗膜が弱ってきています
表面の塗膜が弱くなってきており、雨水による黒ずみが見られます。
今のうちに再塗装しておくと、錆の発生を防げます。
また、板金の継ぎ目部分に水が溜まりやすく、汚れの付着が進行している可能性があります。
ここも塗装や防水処理で保護してあげたい箇所です。
お家の外壁やシーリングの劣化は、気づかないうちに少しずつ進んでしまいます。
「大丈夫かな？」と思っている今が、実はメンテナンスの始めどきかもしれません。
当社では、専門スタッフがお住まいを丁寧にチェックする
「お住まいの無料診断」を実施しています。
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もちろん無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください。
お家を長く守るために、まずはお気軽にお声がけください！
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