岡山県笠岡市S様邸・築30年｜現地調査｜屋根の劣化を確認しました（現場レポート①）
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
岡山県笠岡市のS様邸は、築30年を迎えるお住まいです。
「屋根や外壁が気になっている…見てもらいたい」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
普段は見えない屋根が、実はどうなっているのか…
今回は、その調査の様子をレポートいたします！
屋根全体に経年劣化のサインが見受けられました
屋根材は和瓦です。
瓦屋根は耐久性に優れていますが、定期的なメンテナンスは欠かせません。
詳しくは、当社ブログでも解説していますので、ぜひご参考ください。
「瓦屋根のメンテナンスは必要？漆喰やひび割れ補修について徹底解説」はコチラ
特に2階部分では、色あせが目立っていました。
長年、日差しや雨風にさらされることで、防水性能が低下しているようです。
さらに軒先部分には汚れの付着が多く、雨だれ跡も確認されました。
これは塗膜が劣化し、汚れが付きやすくなっている状態です。
瓦が剥がれていたり割れていたり、お庭に瓦のかけらが落ちている…
そんな症状が見られたら、雨漏りにつながる前に早めのご相談がおすすめです。
特に台風のあとなどは、気づかないダメージがあることも多いのでご注意が必要です！
また、屋根の一番上で瓦を固定している「漆喰」が少し剥がれてきた場合、すぐに大きな問題になるわけではありませんが、そのまま放っておくと内部に水が染み込み、雨漏りの原因になることがあります。
漆喰が傷んできたら、早めのメンテナンスがおススメです。
「瓦屋根のメンテナンスが必要なケース」はコチラ
取り合い部分の劣化が確認されました
瓦の表面には、色ムラや白っぽい変色が見られます。
経年による劣化が進んでいる状態です。
さらに、外壁との境界である取り合い部分では、コーキング材の劣化を確認しました。
このままでは防水性能が低下し、雨水が侵入する恐れが…。
一方で、雨樋や金属部材については、大きな破損などの不具合は見受けられませんでした。
お住まいのことで、少しでも「大丈夫かな？」と気になるところがありましたら、お気軽にご相談ください。
現地調査は無料で行っております。
普段はなかなか見えない屋根や外壁だからこそ、ドローンを使って専門スタッフがしっかり確認し、分かりやすくご説明いたします。
「お住まいの無料診断」はコチラ
軒天の美観が損なわれています
2階部分の軒天には大きな破損はないものの、経年劣化による汚れや色あせが進み、美観が低下している状態でした。
また、玄関周辺にはひび割れが確認できました。
ひびから雨水が入り込むと、軒天の劣化や腐食につながる可能性があります。
軒天は湿気や雨水の影響を受けやすい場所のため、早めの補修をおススメします。
特に玄関はお住まいの印象を左右する大切な場所です。
塗装やメンテナンスを行うことで、見た目の明るさがぐっと戻り、毎日の出入りも気持ちよくしていただけるようになります。
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
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