岡山県笠岡市T様邸・築25年｜現地調査｜屋根の防水性低下を確認（現場レポート①）
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
今回は、岡山県笠岡市にお住まいのT様より、
「築年数が経ったのでメンテナンスが必要かを確認したい」
とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
今回はドローンを使って、屋根の状態を確認しました。
上空から屋根全体をしっかり確認
屋根は地上からでは見えない部分も多いので、ドローンによる調査で隅々までチェックしました。
スレート屋根で、全体を見ると、屋根材自体は大きく割れたり外れたりしている様子はなく、形は保たれている状態でした。
ただし、表面は色あせが進み、長年の雨や日差しの影響による劣化が見られます。
屋根材の表面が白っぽくなっている箇所もあり、防水性能が少しずつ低下している可能性が考えられました。
また、屋根の端やつなぎ目部分は、雨水の影響を受けやすい場所のため、今後の劣化には注意が必要な状態です。
棟まわりに経年による劣化のサイン
屋根のてっぺん、棟の部分は大きなズレや外れは見られず、形状自体は保たれている状態。
ただし、棟まわりの屋根材表面には色あせや汚れが目立ち、長年の雨や日差しの影響による劣化が進んでいる様子が確認できました。
屋根材の表面が粉をふいたように白っぽくなっている箇所もあり、防水性が徐々に低下してきているサインと考えられます。
棟部分は雨水が集まりやすく、劣化が進むと雨漏りにつながりやすい重要な箇所です。
現時点で緊急性の高い不具合はありませんが、早めのメンテナンスを検討できるタイミングと判断しました。
「雨漏り調査・修理」はコチラ
日陰部分は傷みが出やすい状態に
日陰になる部分は直射日光が当たりにくく、雨のあとに水分が乾きにくいため、屋根材が傷みやすい傾向にあります。
実際に確認すると、屋根材の表面には色あせに加え、うっすらとした汚れや変色が見られました。
これは、湿気が長く残ることで起こりやすい劣化のサインで、時間をかけて少しずつ進行している状態です。
現時点で割れや大きなズレなどの不具合は確認されませんでしたが、このまま放置すると、屋根材の防水性が低下し、将来的には雨漏りにつながる可能性も考えられます。
日陰部分は特に劣化に気づきにくい場所。
今回のようにドローンを使って確認できたことは、今後のメンテナンスを考えるうえで大切なポイントです！
軒先に色あせ・汚れを確認
軒先は、屋根に降った雨水を雨樋へ流す役割があり、屋根と雨樋の両方が正常に機能していることが大切な箇所です。
確認したところ、屋根材に大きな割れや欠けは見られず、形状自体は保たれている状態でした。
ただし、屋根材の表面には色あせや細かな汚れが見られ、長年の紫外線や雨の影響による劣化が進んでいる様子が確認できます。
また、雨樋については大きな破損や外れは見られませんでしたが、経年による汚れの付着が確認できました。
このような状態が続くと、雨水の流れが悪くなり、外壁に雨だれ汚れが出たり、雨樋に負担がかかる原因になることもあります。
雨樋の不具合に気づいたら、お住まいの無料診断をおススメします。
「お住まいの無料診断」はコチラ
屋根や雨樋は、普段なかなか状態を確認できない場所だからこそ、少しでも気になることがあれば早めの確認がおすすめです。
「今すぐ工事が必要なのか」「どのくらいでメンテナンスを考えればよいのか」など、気になる点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
-M-