岡山県笠岡市T様邸・築25年｜現地調査｜外壁に経年による色あせを確認（現場レポート②）
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
今回は、岡山県笠岡市にお住まいのT様より、
「築年数が経ったのでメンテナンスが必要かを確認したい」
とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
今回は外壁の状態を丁寧に確認しました。
屋根の現地調査の様子はコチラ
岡山県笠岡市T様邸・築25年｜現地調査｜屋根の防水性低下を確認（現場レポート①）
外壁に見られた色あせ・汚れのサイン
全体的に大きなひび割れや欠けは見られず、構造的にすぐ危険という状態ではありませんでした。
ただし、外壁の表面をよく見ると、色あせや細かな汚れが目立ち始めています。
特に日当たりの良い面では、長年の紫外線の影響で、塗装のツヤがなくなり、少し白っぽく見える部分がありました。
また、外壁を手で触ると、白い粉が付く状態（チョーキング現象）が確認できました。
これは塗装が劣化してきているサイン。
防水効果が少しずつ弱くなってきている状態です。
現時点では大きなトラブルはありませんが、このまま何年も放置すると、外壁材自体が傷みやすくなります。
家を長持ちさせるためには、そろそろメンテナンスを考えてもよい時期といえる状態です。
外壁塗装をご検討中の方は、ぜひショールームでサンプルをご覧ください。
実際の色味や質感を確認することで、仕上がりのイメージがしやすくなります。
ご来店は予約制ですので、お気軽にお問い合わせください。
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給気口・配管まわりに進む経年劣化
給気口（黒い換気カバー）や配管まわりを中心に、経年による劣化のサインが見られました。
外壁表面には、雨水が伝った跡による黒ずみや筋状の汚れが確認できます。
特に換気口の下は汚れが溜まりやすく、時間とともに見た目が気になりやすい部分です。
また、配管を保護している白いカバー（保温材）にめくれや傷みが見られました。
この状態が続くと、中の配管が紫外線や雨の影響を受けやすくなり、劣化が早まる可能性があります。
外壁自体に大きなひび割れはありませんが、塗装の防水効果は少しずつ弱くなってきている印象です。
今すぐ問題が起こる状態ではありませんが、外壁とあわせて設備まわりも一緒にメンテナンスを行うことで、お住まいをより長く安心して使える状態に保てます。
早めに外壁塗装を行っておくことで、将来の大きな補修を防ぐことにもつながります。
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窓まわりにも劣化の兆候が見られました
窓まわりの外壁を確認したところ、全体的に大きなひび割れは見られませんでしたが、細かな劣化のサインがいくつか確認できました。
外壁の表面は、長年の雨や紫外線の影響により、塗装の色あせや防水効果の低下が進んでいる様子です。
ザラつきが目立ち、汚れが付きやすくなっています。
また、窓の枠と外壁の取り合い部分は、雨水が入り込みやすい場所のため、周囲に汚れの付着や傷みが見られました。
現時点で雨漏りなどの心配はありませんが、今後のために注意が必要な箇所です。
外壁塗装を行うことで、雨や紫外線からお家を守り、これからも気持ちよく暮らせる状態を保てます。
気になる症状は早めのお問い合わせが安心です。
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
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