広島県福山市M様邸・築30年｜現地調査｜外壁に複数のクラックを発見（現場レポート②）
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
広島県福山市にお住まいのM様より、
「屋根と外壁の調査をしてほしい」とご依頼いただきました。
今回は外壁を隅々まで調査していきます。
普段確認できないところまで、丁寧に見ていきたいと思います。
前回の屋根現地調査の様子はコチラ
広島県福山市M様邸・築30年｜現地調査｜瓦のズレや劣化を確認しました（現場レポート①）
外壁塗膜の防水効果が落ちてきているサイン
全体的には大きな割れや崩れは見られませんが、築年数なりの色あせや汚れが出てきています。
特に窓まわりやサッシの下あたりには、雨だれによる黒ずみが見受けられました。
また、日当たりや雨の当たり方によって、汚れの出方に差が出ていることがわかりました。
外壁の表面を触らせていただくと、ややチョーキング（手に白い粉がつく状態）が出始めています。
これは塗膜の防水効果が少しずつ落ちてきているサインです。
今すぐ雨漏りするような状態ではありませんが、防水性能は確実に弱ってきています。
塗膜の大きな剥がれは現時点では確認できませんが、このまま数年放置すると、下地まで傷みが進む可能性があります。
外壁は見た目だけでなく、お家を守る大事な役割がありますので、今のタイミングでの塗り替えはちょうど良い時期だと感じました。
縦方向へのびるクラックが確認できました
外壁の一部に、縦方向へ伸びるクラック（ひび割れ）を確認しました。
幅は大きく開いている状態ではありませんが、細く長く続くクラックです。
表面だけの軽いものに見えますが、このまま放置すると、雨水が少しずつ入り込む可能性があります。
外壁は一見しっかりしているように見えても、クラックの隙間から水が入ると、内部の下地を傷める原因になります。
すぐに雨漏りするような緊急性は高くありませんが、「今なら軽い補修で済む」タイミングです。
特にこのような細いクラックは、塗膜の防水機能が落ち始めているサインでもあります。
塗り替えの時期が近づいている目安と考えていただくと分かりやすいと思います。
きちんと下地処理をしてから塗装を行えば、今後のクラックの進行も抑えられます。
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竪樋にチョーキング現象
竪樋（たてどい）の表面を確認したところ、手で触れると粉が付着する「チョーキング現象」が見られました。
これは塗装の表面が紫外線や雨風の影響で分解され、防水効果が弱ってきているサインです。
指先に色が付く状態は、塗膜の寿命が近づいている目安になります。
今の段階では割れや破損は確認できませんが、このまま放置すると、色あせが進み、ひび割れや変形につながる可能性があります。
竪樋は屋根からの雨水をしっかり地面へ流す大切な役割がありますので、劣化が進む前の塗装メンテナンスが理想です。
竪樋は普段あまり気にされない部分ですが、お住まい全体の耐久性に関わる重要な箇所です。
外壁塗装のタイミングで一緒に塗り直しておくことで、見た目もきれいになり、長持ちにもつながります。
福山は日照時間が比較的多く、紫外線も強めです。
その影響で塗膜が分解されやすく、チョーキングが出やすい傾向にあります。
外壁の状態が気になったら、お住まいの無料診断をおすすめします。
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