広島県福山市N様邸・築25年｜現地調査｜屋根瓦の保水力が低下（現場レポート①）
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
広島県福山市にお住まいのN様より、
「そろそろ外壁塗装を考えたい」とご相談がありました。
まずは現在のお住まいの状態を正しく把握するため、現地調査へお伺いしました。
今回は外壁だけでなく、普段なかなか見ることのない屋根の状態も含め、隅々まで丁寧に確認していきます。
防水パワーが低下？保水力ダウンのサイン
屋根材は瓦。
大きな割れやズレは見られませんでした。
ただ、全体的に表面のツヤが落ちてきており、ところどころに汚れや水の流れた跡が確認できます。
水に濡れてと色が濃く見えていますが、これは塗膜や表面の防水力が弱くなってきているサインのひとつです。
今すぐ雨漏りするような緊急性はありませんが、年数相応の劣化は進んでいる状態です。
特に棟まわり（屋根のてっぺん部分）は風の影響を受けやすい場所なので、今後も定期的な点検をおすすめします。
普段なかなか見ることのない屋根ですが、お住まいを守ってくれている大切な部分です。
大きなトラブルになる前に、早めに状態を把握しておくと安心ですね。
瓦屋根はとても丈夫ですが、実は「漆喰（しっくい）」の部分から傷みが出ることが少なくありません。
棟まわりの白い部分がポロポロ落ちていたり、黒ずみや隙間が見えてきたら、補修のサインです。
大きな雨漏りにつながる前に、早めの点検と部分補修で住まいを守りましょう。
「瓦屋根・漆喰補修」はコチラ
瓦に色ムラ発見。劣化が進行中
北面から見た屋根は、日当たりが弱い分、湿気がこもりやすくなっているようでした。
瓦の色味にややムラがあり、表面のツヤも落ち着いてきています。
北側はコケや汚れが出やすい場所ですが、現時点では目立った繁殖はありません。
ただし、このまま年数が経つと水分が残りやすくなり、汚れやコケが広がる可能性はあります。
今すぐ修理が必要な状態ではありませんが、特に北側は劣化がゆっくり進みやすい面ですので、定期的な点検を続けていくことをおすすめします。
庇に色あせ。メンテナンスのタイミングです
表面は金属製で、全体的に塗膜の色あせが見られます。
ところどころにサビが出始めており、特に水が流れやすい部分に赤茶色のサビが確認できました。
また、北側にあたる面ではうっすらとコケの付着も見られます。
現時点ですぐに穴があくような深刻な腐食ではありませんが、塗装の防水力は落ちてきている印象です。
このまま放置するとサビが広がり、板金自体が薄くなってしまう可能性があります。
庇は雨や日差しから窓や外壁を守ってくれる大切な部分。
傷みが進む前に、ケレン（下地処理）をしっかり行ったうえでの塗装メンテナンスをご検討いただくと安心です。
ケレン作業の重要性を解説しています。
ぜひご覧ください。
広島県福山市S様邸・築35年｜屋根塗装・外壁塗装｜金属屋根の塗装、下処理の重要性とは？（現場レポート④）
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