広島県福山市N様邸⑤外壁塗装｜バイオ洗浄でカビ・コケを根こそぎ撃退！
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
広島県福山市にお住まいのN様より、
「そろそろ外壁塗装を考えたい」とご相談がありました。
バイオ洗浄の様子をレポートします。
前回までの現地調査の様子はコチラ
広島県福山市N様邸・築25年｜現地調査｜屋根瓦の保水力が低下（現場レポート①）
広島県福山市N様邸・築25年｜現地調査｜外壁の色あせを確認（現場レポート➁）
広島県福山市N様邸③現地調査｜外壁塗装前に雨どいと配管の劣化を調査
広島県福山市N様邸④塗装の美しさを支える！プロの足場とメッシュシート
外壁塗装は「下地作り」が命です！
外壁塗装と聞くと、「古い壁の上に新しいペンキを塗るだけ」と思われがちですが、実は違います。
お化粧をする時、いきなりファンデーションを塗る人はいないですよね？まずは洗顔をして、お肌を整えるはずです。
建物も同じで、塗装をする前に「下地処理」という入念な準備が必要です。
その最初のステップが、今回ご紹介する洗浄作業です。
長年蓄積した汚れやカビ・コケをしっかり落とさないまま塗装をすると、汚れの上に塗料を塗ることになり、数年で塗装が剥がれてしまう原因になります。
「水だけ」では落ちない汚れがある？
通常、多くの業者は水だけの「高圧洗浄」を行いますが、当社では「バイオ洗浄」をおすすめすることが多いです。
その理由は、カビやコケは「根っこ」を持っているからです。
水だけの洗浄では表面は綺麗になっても、根っこが残ってしまうことがあります。
すると、せっかく塗り替えた新しい塗料の下でカビが再び繁殖し、壁を傷めてしまうのです。
バイオ洗浄は、専用の洗剤を使用してこの「根っこ」から分解して除去します。
バイオ洗浄の作業風景
まずはバケツの中で洗浄剤を適切な濃度に希釈します。
画像のように泡立っているのは、洗浄成分がしっかりとはたらいている証拠です。
この特殊な洗浄剤を建物全体に散布していきます。
高圧洗浄機を使い、壁に対して適切な距離（20〜30cm程度）と角度を保ちながら丁寧に洗っていきます。
近すぎると壁を傷め、遠すぎると汚れが落ちないため、職人の熟練の技が光る工程です。
高いところから低いところへ（上から下へ）順番に洗うことで、汚れの逆流を防ぎ効率的に進めていきます。
今回のレポートでご紹介したバイオ洗浄のように、お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンスを行うためには、まずプロによる的確な現状把握が欠かせません。
「わが家も洗浄が必要？」「修理のタイミングがわからない」とお悩みの方は、ぜひこちらの記事を参考にしてみてください。
⇒笠岡市で屋根修理の無料相談をしたい！相談するメリットと業者の選び方
成功の秘訣は「浮かせて、流す」
バイオ洗浄で最も大切なのは、洗剤を撒いた後に少し時間を置くことです。こうすることで、薬剤がカビやコケの根っこまで浸透し、汚れを浮かび上がらせます。
浮いた汚れを最後に真水で入念に洗い流す「すすぎ」も欠かせません。
洗剤が残っていると、後の塗装に影響が出てしまうからです。
洗浄が終わった後は、最低でも24時間〜48時間かけてしっかりと乾燥させます。
表面が乾いているように見えても、内部に水分が残っている状態で塗装を始めると、後に膨れや剥がれの原因になります。
焦らず、完璧な状態になるのを待ってから次の工程へと進みます。
バイオ洗浄は通常の洗浄よりも少し費用や時間がかかりますが、「カビの再発防止」と「塗料の密着性アップ」という大きなメリットがあります。
長い目で見れば、大切なお住まいをより長く守ることにつながるのです。
バイオ洗浄でカビの根っこまでしっかりと死滅させた後は、その美しさを一日でも長く保ちたいですよね。
そもそもなぜカビが生えてしまうのか、その根本的な原因やプロが教える予防策を知っておくことは、次回のメンテナンス時期を延ばすことにも繋がります。
大切なお住まいを守るための知識として、ぜひこちらの記事もご覧ください。
⇒屋根のカビ対策！原因から予防法までプロが詳しく解説
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