広島県福山市H様邸③現地調査｜2階外壁は黒ずみやコーキングの劣化を確認しました
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
広島県福山市にお住まいのH様より、
「外壁の汚れが落ちないので見てほしい」
とご相談をいただき、現地調査に伺いました。
今回は2階の外壁を詳しく点検した様子をご紹介します。
前回の現地調査の様子はコチラ。
広島県福山市H様邸①現地調査｜外壁には黒ずみがはっきり残っていました
広島県福山市H様邸②現地調査｜1階の外壁の劣化状況を詳しく確認しました
2階の外壁全体に黒ずみが確認できました
1階の調査に続いて2階も詳しく点検したところ、全体的に黒ずみが見られ、窓まわりや軒天にも経年劣化のサインが確認できました。
まず目についたのは、外壁全体に広がる黒ずみです。
一見すると「少し汚れているだけかな？」と思われるかもしれませんが、長年にわたって雨風や空気中の汚れが付着し、塗膜の防水性が低下してきているサインでもあります。
H様も外壁をご覧になり、
「毎日見ていると気づきませんでしたが、近くで見ると結構汚れているんですね。」
と驚かれていました。
毎日見慣れているご自宅だからこそ、小さな変化には気づきにくいものです。
現地調査では、お客様と一緒に劣化状況を確認しながら、分かりやすくご説明することを心掛けています。
軒天の下の外壁にはカビの付着が見られました
続いて確認したのが、軒天の下です。
こちらには黒い点々としたカビが発生していました。
軒天は直接雨が当たりにくい場所ですが、湿気がこもりやすく、風通しや日当たりの条件によってはカビが発生することがあります。
現時点では大きな傷みはありませんでしたが、そのまま放置すると見た目が悪くなるだけでなく、軒天材の劣化につながる可能性もあります。
今回は、
「今のうちにしっかり洗浄して塗装を行えば、きれいな状態を長く維持できますよ。」
とお伝えしました。
屋根工事のイマガワでは、お住まいの無料診断を実施しております。
経験豊富なスタッフが屋根や外壁の状態を丁寧に点検し、現在の状況や必要なメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。
無理な営業は一切行っておりませんので、「今の状態だけ知りたい」という方も安心してご相談ください。
お住まいの無料診断はこちらからお気軽にお問い合わせください。
窓枠まわりではコーキング（シーリング）の劣化を確認しました
コーキングは外壁材同士やサッシとの隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。
しかし、紫外線や風雨の影響を長年受けることで、硬くなったり、ひび割れたりして防水性が低下してしまいます。
今回も一部でひび割れや痩せが見られ、このままでは隙間から雨水が入り込む恐れがある状態でした。
外壁塗装を行う際は、塗料だけでなくコーキングも新しく打ち替えることで、防水性をしっかり回復させることができます。
H様にも写真をご覧いただきながらご説明すると、
「塗装だけではなく、こういう細かい部分まで直すことが大切なんですね。」
と納得されたご様子でした。
外壁は汚れや色あせだけでなく、コーキングや軒天など周辺部分の状態も建物の耐久性に大きく関わります。
現地調査では、こうした細かな部分まで一つひとつ確認し、建物全体の状態を把握することが大切です。
コーキングの役割やメンテナンスの重要性についてはこちらで詳しく解説しています。
ぜひ、ご覧ください。
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
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