岡山県笠岡市・アパート 外壁塗装 シーリング工事で防水性アップ！
岡山県笠岡市のアパートにて、外壁塗装のご報告の続きです！
前回の現場レポート→「岡山県笠岡市・アパート 外壁塗装 バイオ洗浄を行いました！」は、こちらのページです。
今回はシーリング工事についてお伝えします(^^)/
シーリングは定期的に打ち替えましょう
「シーリング」は外壁塗装では当たり前の工事ですが、普通に生活していたらあまり聞かない言葉ですよね。
実は我々にとって、シーリングはとても身近な存在です。
今日もどこかで必ず目にしているでしょう。
キッチン周りや洗面台周り、サッシ周り、ドア枠周りなどに埋められているゴム製の樹脂を言います。
部材と部材との間に施工されていて、水が内部に入らないように防水の役割をしています。
今回は外壁材同士の隙間のシーリングが劣化していたので打ち替えることとなりました。
外装のシーリングはおよそ10年で劣化して、肉痩せや亀裂が入り、雨水の侵入を許してしまいます。
そうなれば建物内部の木部が腐り、鉄部は錆びてしまいます。
濡れた木材はシロアリの温床にもなるので、避けなければなりません。
そうならないよう、定期的なシーリング工事が必要です。
外壁塗装の寿命もシーリングの寿命もおよそ10年なので、一般的に一緒に施工します。
何より、どちらも足場代がかかる工事なので一緒に施工した方がお得なのです。
屋根工事のイマガワの施工メニュー「外壁・屋根塗装」については、こちらのページです。
シーリング打ち替え工事の工程
まずはシーリングをとる作業です。
意外と難しい作業で、外壁を傷つけないよう、慎重かつスピーディに進めていきます。
新しいシーリング材を充填する箇所に沿ってマスキングテープを貼り、養生します。
この作業がガタガタだと、綺麗なラインはできず、残念な仕上がりになります。
そしてプライマーという下塗り材を刷毛で塗布しました。
接着剤の役割をする下塗り材のことで、シーリング材をしっかり定着させます。
プライマーが乾いたことを確認してから新しいシーリング材を注入していきます。
新しいシーリング材には耐久性の高いハイフレックスMSNB1という製品を使用しました。
後はヘラ均しをして乾燥させ、マスキングテープを剥がせば打ち替え工事完了です！
ちなみに既存のシーリングをとらずに上から新しいシーリング材を注入することは増し打ち工事といいます。
シーリング工事の費用相場
シーリング工事は打ち替え工事の場合、1㎡あたり900円～1,200円ほどです。
一般的な大きさの2階建て住宅で180mの施工をした場合、費用は16万円～21万円ほどになります。
この金額は足場代を含んでいません。
なお、足場代は一般的な大きさの2階建て住宅で20万円前後です。
「ちょっと高いかも…」と思われるかもしれませんが、建物は防水ありきで出来ていて、シーリングは要になります。
雨漏りが起こってから工事をする方が大掛かりな工事が必要になる可能性が高いので、雨漏りが起こらないようメンテナンスをすることをオススメします。
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
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