岡山県浅口市H様邸・築30年｜劣化が進行したモルタル外壁の塗装とトイレリフォームのご依頼｜外壁塗装・水回り工事
皆さんこんにちは！
岡山県浅口市のH様邸より、「外壁塗装とトイレリフォームを検討している」と、ご相談を頂きました。
今回は現地調査の様子をレポートします！
岡山県浅口市のH様からのご要望
岡山県浅口市のH様邸に伺いました。
「前回の外壁塗装から10年以上経過したため、再塗装を検討している」
「トイレのリフォームも検討している」
とのご要望を頂きましたので、早速調査していきます！
モルタル外壁は汚れが付着し、剥がれやチョーキング現象が見られました
H様邸の外壁は「モルタル外壁」です。
モルタルは、セメント・砂・水を練り合わせてつくられます。
外壁を確認したところ、汚れやカビが付着している状態で、元は明るいホワイトの外観でしたが、汚れにより暗い印象になっていました。
また、至るところで塗膜の剥がれがみられました。
塗膜が劣化し、外壁との付着力が失われると、このように剥がれてきます。
また、チョークのような粉が手につく「チョーキング現象」も起きていました。
これも、塗膜の機能が低下しているサインです。
クラック（ひび割れ）も発生していました
また、クラック（ひび割れ）も発生していました。
モルタル外壁はデザインの自由度が高く、耐火性や耐久性に優れた外壁です。
しかし一方で汚れやすく、外壁自体の防水性が低いためひび割れしやすいというデメリットもあります。
そのため、防水性や低汚染性といった機能は塗料で補う必要があるのですが、H様邸の外壁は塗料の機能が落ちている状態のため、ひび割れも至るところで発生していました。
このような状態で放置してしまうと、隙間から雨水が侵入し、徐々に建材を腐食していきます。
そして最悪の場合には雨漏りに繋がる可能性もあるため、早めの対処が必要です。
H様邸の外壁には、ひび割れの補修と外壁塗装をご提案しました。
イマガワでは10年ごとの点検をおすすめしています
「築10年以上が経つけど、外壁が色褪せてきた気がする…」
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