岡山県笠岡市S様邸・築25年｜屋根塗装・外壁塗装｜屋根のコケは雨漏りの原因？ドローン点検で見えた劣化のサイン（現地調査①）
皆さんこんにちは！
岡山県笠岡市のS様より「最近、屋根の汚れが目立ってきた。メンテナンスしたいが、まずは無料診断に来てほしい」と、ご依頼を頂きました。
さっそく現地調査に伺い、屋根と外壁を点検しました。
今回は、屋根の調査についてレポートします。
無料点検でお住まいの健康診断ができます
S様のお住まいは、スレート屋根です。
角地のため、外観が道路からよく見えますが、屋根のカビやコケが広範囲に広がっています。
外構のブロック塀も、黒ずみが気になっているそうです。
全体的に古びて見え、せっかくのマイホームが暗い印象になってしまっていますね。
２階の屋根までは、地上からは見えませんので、詳しく確認する必要があります。
S様も「２階の屋根がどうなっているのか気になる」と仰っていました。
人間の体と同じように、家も定期点検をすると状態がわかります。
北側にカビやコケが発生！ドローン点検でわかる屋根の劣化
イマガワの点検をご利用いただければ、足場を組むことなく、ドローンで屋根を確認できます。
足場代がかかりませんので、完全に無料で、しっかりと調査できるというわけです。
さらに職人が屋根に乗ることなく細かい部分までチェックできるので、もろくなった屋根材を誤って割ってしまう危険性もありません。
撮影した画像を見てみると、北側の屋根にカビやコケが発生しているのが一目瞭然でした。
日が当たりにくく湿気がこもりやすいため、どうしても水分が乾ききらず、カビやコケが発生しやすいのです。
「こんなに汚れているとは思いませんでした！」とS様も驚かれていました。
普段は見えない屋根の上だからこそ、定期的な点検で劣化を把握しておきたいですね。
谷板金（たにばんきん）にコケが繁殖！このままだと雨漏りの原因に？
谷板金（たにばんきん）や、付近の横どいにもコケが繁殖していることが分かりました。
赤い四角で囲った部分が谷板金です。
屋根の谷になっている部分に取り付けられる板金で、谷板金は「谷樋（たにどい）」とも呼ばれます。
雨どいの機能を持っており、屋根の雨水を集め、横どいへ排水します。
本来は、谷板金から横どいを水が通って、続く縦方向の雨どいへ流れ落ちていくのですが、この状態では水が溢れてしまっているはずです。
これでは、外壁が守られませんし、谷板金の金属も水分が滞留してサビている可能性があります。
谷板金が劣化して隙間ができると、雨漏りが発生したりする可能性があります。
屋根のカビは放置して大丈夫？バイオ洗浄や塗装がおすすめです
北側の屋根を中心に、カビ、コケ、藻で覆われています。
「カビやコケが生えていても、すぐに問題にはならないのでは？」と思われるかもしれません。
しかし、カビやコケを放置すると、屋根材の表面を傷め、劣化を加速させる原因になります。
特にスレート屋根の場合、塗膜が劣化すると防水機能が低下し、水分を吸収しやすくなります。
ひび割れや剥がれが発生し、補修費用がかさむことにもなりかねません。
おすすめは「バイオ洗浄」です。
専用の薬剤を使ってカビやコケを根本から除去でき、高圧洗浄よりも屋根に優しく、再発を防ぎやすいのが特徴です。
屋根材の状態によっては、塗装工事を検討することも大切です。
防水性を回復させ、カビやコケの再発を防ぐためには、適切な塗装が効果的です。
屋根点検はイマガワへ！確実な診断で安心のお住まいへ
今回の点検では、S様邸の屋根や板金部分にカビやコケの繁殖が確認されました。
これらはすぐに雨漏りにつながるものではありませんが、放置すると屋根の劣化を早める要因になります。
お住まいの状態に合わせたメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばし、長く快適に住み続けることができます。
「どんな対策が必要か分からない」「うちの屋根は大丈夫かな？」と気になった方は、ぜひ無料点検をご利用ください。
イマガワでは、ドローンを活用した屋根点検をはじめ、お住まいごとに丁寧な診断を行っております！
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
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