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岡山県笠岡市 N様邸 屋根塗装・外壁塗装

施工前

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施工後

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建物種別 戸建て
施工箇所 屋根外壁
施工内容 防水工事コーキング(シーリング)外壁塗装・屋根塗装
工期 13日
使用建材 フッ素塗料

お問い合わせの経緯

以前、水廻りリフォーム工事をさせていただいていました。
その際、キッチンリフォーム中に外壁のひび割れや錆びなどが気になった為、当社から工事前の状況写真と見積りを提出して、工事を提案していました。
キッチンリフォーム後に外壁も気になるから、工事をしてくれる?と、ご依頼くださいました。

ご提案内容

カビや苔が多く繁殖していた為、バイオ洗浄と、コーキングやひび割れの補修、塗料はフッ素塗料での塗装を提案させていただきました。

施工について

岡山県笠岡市 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 (6)

奥様のお好きな色をベースにして決めた色で塗装しました!

岡山県笠岡市のN様邸にて、屋根塗装・外壁塗装を行いました!

以前、当社で水廻りのリフォーム工事をご依頼いただいたお客さまです。
キッチンリフォームの際、外壁のひび割れや錆びなどが気になった為、お客さまに状況写真と見積もりを提出し、塗装工事を提案させていただいていました。
キッチンリフォーム後、お客さまより「外壁も気になるから、工事してくれる?」と、ご依頼くださいました。

屋根はカラーベストで、新築から1度もお手入れをされていないとの事でした。
施工前は色褪せや汚れ、苔などが目立っていました。

外壁はサイディングボードで、継ぎ目に施してあるコーキングが劣化して割れているところが複数箇所見られました。
ボードとボードの間に施してあるコーキングは防水の役割をしていますが、割れてしまうと、そこから雨水が侵入してしまいます。
雨水が建物内部に入る状況は、全て雨漏りです。
天井からポタポタ雨水が落ちてくる状態だけが雨漏りではありません。
外壁が原因で雨漏りが起きる事もあるので、コーキングが割れている場合は、早めに対処しなければなりません。

また、外壁を触ると手に白い粉が付着するチョーキング現象も発生していました。
チョーキング現象は塗膜の劣化を表す代表的なサインです。
劣化する事で塗膜の中の顔料が浮き出てくる現象です。

他にも外壁と基礎の間にある水切りなどに錆びが発生していました。

お住まいの劣化が気になったら、無料診断をぜひご利用ください。
「お住まいの無料診断」については、こちらのページです。

施工は、まずバイオ洗浄を行いました。
通常は水のみの高圧洗浄で屋根や外壁などの汚れやカビ・苔を除去していくのですが、バイオ洗浄は洗剤も使用します。
水のみの場合はカビや苔は外壁の表面しか除去できませんが、洗剤も使うとカビや苔の根っこまで除去する事ができます。
お皿を洗剤で洗うか、または水けで洗うか、ぐらいの違いがあります。
パワークリーナーを使って洗浄すると、ピカピカになりました。

塗装表面を綺麗に洗浄した後は、窓などに塗料が付いてしまわないよう、しっかりと養生をします。

養生後、外壁継ぎ目のコーキングの打ち替えや、ひび割れ補修など、劣化箇所の補修を行いました。

屋根の下塗りでは水を通さない下地強化剤のミラクルプライマーを2回塗布しました。
下塗りは基本的に1回の塗布ですが、劣化状態が悪いと1回の塗布では仕上げ塗料が下地に吸い込まれて色ムラができます。
この場合は吸い込みを防ぐ為に下塗りを2回します。

屋根、外壁ともに仕上げ塗料には汚れに強い高耐久塗料のフッ素塗料を2回に塗装しています。
「外壁・屋根塗装」については、こちらのページです。

鉄部はケレン作業で錆びを入念に落とした後、防錆び効果のある下塗り材を塗布し、仕上げ用の塗料を2回に分けて塗装しています。

基礎は下地補強後、床下の湿気や雨が降った時の湿気に強い吹き付け材で仕上げています。

外壁の色はシミュレーションソフトを使用して、奥様のお好きな色をベースにして決めた色で塗装しました。
足場を組み立て、次の日から2、3日雨の日が続きましたが、その後は天候にも恵まれ、予定通りの日程で工事を終える事ができました。

工期は13日間。
費用は181万円(税別)でした。

この度はご依頼いただき、ありがとうございました!

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