広島県福山市H様邸④現地調査｜バルコニーの防水層劣化を確認しました
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
広島県福山市にお住まいのH様より、
「外壁の汚れが落ちないので見てほしい」
とご相談をいただき、現地調査に伺いました。
今回はバルコニーの点検の様子をご紹介します。
前回の現地調査の様子はコチラ。
広島県福山市H様邸①現地調査｜外壁には黒ずみがはっきり残っていました
広島県福山市H様邸②現地調査｜1階の外壁の劣化状況を詳しく確認しました
広島県福山市H様邸③現地調査｜2階外壁は黒ずみやコーキングの劣化を確認しました
バルコニーの屋根がなくなっていました
バルコニーの屋根が台風の強風によって飛ばされていました。
確認したところ、固定していた金具にも傷みが見られました。
屋根材や固定部は年月とともに強度が低下するため、台風などの強風をきっかけに飛散してしまうケースは少なくありません。
また、鉄部や外壁にはサビや黒ずみが見られ、長年の雨風や紫外線の影響を受けていることが分かりました。
防水層が劣化し、雨漏りが懸念されました
屋根がなくなったことでバルコニーが雨ざらしとなり、防水層や外壁がこれまで以上に雨風の影響を受ける状態になっていました。
このまま放置すると雨漏りや建物の劣化につながる恐れがあるため、早めの補修や防水工事をご提案しました。
H様にも実際の状態をご覧いただきながら、「思っていた以上に傷んでいたんですね」と驚かれていました。
目に見えない部分まで丁寧に確認し、現状をしっかりお伝えすることも、私たちの大切な役目です。
バルコニーの防水工事とは？
バルコニーの防水工事は、雨水が建物内部へ浸入しないように防水層を新しくつくり直す工事です。
劣化した防水層をそのままにしていると、ひび割れや剥がれた部分から雨水が入り込み、雨漏りや建物内部の腐食につながる恐れがあります。
工事では、まず古い防水層や汚れをきれいに取り除き、下地の状態を確認・補修します。
その後、下地との密着性を高める下塗り（プライマー）を行い、防水材を塗り重ねて新しい防水層を形成します。
最後にトップコートで仕上げることで、防水層を紫外線や雨風から守り、耐久性を高めます。
建物の状態や既存の防水工法によって、最適な工法を選んで施工します。
防水工事のメンテナンス時期は？
バルコニーの防水は、一度施工すれば永久にもつものではありません。
一般的には、約10年を目安に点検・メンテナンスを行うことがおすすめです。
イマガワのベランダ防水工事はこちらからご確認いただけます。
定期的にメンテナンスを行うことで、防水層を長持ちさせ、雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐことができます。
特に、色あせやひび割れ、水たまりができやすくなったと感じたら、防水機能が低下しているサインかもしれません。
気になる症状があれば、早めに点検を依頼すると安心です。
お住まいの無料診断はこちらからご依頼いただけます。
福山市の屋根リフォーム、雨漏り修理なら【屋根工事のイマガワ】
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