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岡山県笠岡市 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装 外壁塗装に欠かせないコーキング工事

2022.07.23 現場レポート
岡山県笠岡市 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装 外壁塗装に欠かせないコーキング工事 (2)

岡山県笠岡市のY様邸にて、屋根塗装・外壁塗装のご報告の続きです!

前回の現場レポート→「岡山県笠岡市 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装 高圧洗浄より強力なバイオ洗浄」は、こちらのページです。

今回は、外壁目地のコーキング工事の様子についてお伝えします。

 

【コーキングの劣化症状】

外壁の目地などに施してあるコーキング(シーリングとも言います)は、紫外線などの外的要因によって劣化が進みます。

Y様邸のコーキングは劣化してひび割れを起こしていました。

コーキングには可塑剤(かそざい)と呼ばれるものが含まれており、紫外線によって気化します。

可塑剤が表面に浮き出てくるようになると、コーキングは柔らかさを失って硬質化し、ひび割れを起こします。

ひび割れると雨水の侵入口ができてしまうので、雨漏りに発展する恐れがあります。

その為、コーキングがひび割れていたら早めに対処しましょう。

 

他にも、コーキングは肉痩せ、剥がれといった症状が発生します。

いずれも雨漏りが起こる可能性があるので、コーキングに隙間ができていたら早めにご相談ください。

「お住まいの無料診断」については、こちらのページです。

 

コーキングは外壁の塗膜より劣化スピードが早い場合がほとんどです。

ただ、コーキングはお住まいの高い場所にもあるので足場の設置が必要です。

コーキング工事と外壁塗装を別々に行うと、その都度足場代がかかってしまうので、コーキング工事と外壁塗装はセットで行うのがいいでしょう。

 

【コーキング工事の流れ】

コーキング工事は大きく分けて2種類あり、『増し打ち工事』と『打ち替え工事』があります。

増し打ち工事の場合は、既存のコーキングの上から新しいコーキングを充填。

打ち替え工事の場合は、既存のコーキングを撤去してから施工します。

 

こちらはプライマーを塗布している際の写真です。

岡山県笠岡市 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装 外壁塗装に欠かせないコーキング工事 (1)

 

プライマーとはコーキングを充填する前の接着剤です。

先に接着剤を塗布しておく事で、コーキングが剥がれにくく、長持ちしてくれます。

 

プライマーは塗布した後、乾燥させる事が大切です。

乾燥しないままコーキング材を注入すると、材料同士が混ざってしまい、効果が薄れるからです。

 

続いて新しいコーキング材を充填しました。

岡山県笠岡市 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装 外壁塗装に欠かせないコーキング工事 (2)

 

使用したのは『MSシーラントNB』です。

塗装材を汚染しにくい、耐候性の高いシーリング材です。

乾燥する前にヘラで平に均して完成です。

岡山県笠岡市 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装 外壁塗装に欠かせないコーキング工事 (3)

これでコーキングが健康な状態に戻りました(^^♪

 

【コーキングの費用相場】

コーキングの費用は施工方法によって異なります。

増し打ち工事の場合は500円~900円/m。

一般的な大きさのお住まいの場合、約10~18万円。

打ち替え工事の場合は700円~1,200円/m。

一般的な大きさのお住まいの場合、約14~24万円です。

 

コーキング工事はメートル単価で算出される事がほとんどで、繋ぎ目の長さの単位によって費用が変わります。

 

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