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カビ・コケ、コーキングの劣化が気になる【福山市神辺町西中条 Y様邸】

施工前

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施工後

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建物種別 戸建て
施工箇所 屋根外壁
施工内容 コーキング(シーリング)外壁塗装・屋根塗装
使用建材 屋根:菊水化学工業 無機ガードZ遮熱|外壁:菊水化学工業 無機ガードZ

お問い合わせの経緯

・屋根と外壁にコケやカビが生えているのが気になる
・外壁のコーキングの割れが気になる

ご提案内容

屋根・外壁ともに無機塗料を提案させていただきました。
屋根は日射エネルギーを反射して屋根が熱くなるのを防ぐ遮熱塗料です。

施工について

【屋根塗装・外壁塗装】屋根と外壁にコケ・カビが生えている


【カビ・コケ、コーキングの割れなどの症状が見られました。】

「屋根と外壁にコケ・カビが生えているのが気になる。外壁のコーキングの割れが気になる。」とのご相談をいただきました。

拝見してみると、屋根北面、外壁に多くのコケが生えていました。
屋根や外壁は新築の頃は防水性があるので、コケやカビが繁殖しにくいのですが、だんだんと防水性が低下していきます。
コケやカビはジメジメした水分の多い所でなければ生えないので、生えているという事は塗膜が劣化している証拠で塗り替え時です。

また、サイディングボードの継ぎ目やサッシ周りのコーキングは硬質化し、割れが生じていました。
コーキングは建物を建てる際にできる隙間を埋めている建築材料です。
割れが生じると、雨水が侵入する恐れがあるので、コーキングを打ち替える必要があります。

外壁を触ってみるとチョーキング現象も発生していました。
塗膜が紫外線に当たる事でチョークの粉のようなものが浮いてくる現象で、塗膜の劣化を表す代表的なサインの1つです。
「お住まいの無料診断」については、こちらのページです。

【コケやカビを洗浄、コーキング打ち替えをしました!】

多く繁殖していたコケやカビは業務用の高圧洗浄機を使い、強力な水圧で除去していきました。
不純物が屋根や外壁に残っていると、新しい塗料の密着力が悪くなるので、綺麗にしておく必要があるのです。

コーキングは既存のものは全て撤去させていただきました。
剥がしたコーキングの跡は清掃後、養生、プライマーを塗布し、新しいコーキング材を充填しています。

使用したコーキング材は期待耐用年数約20~30年のオートンイクシードです。
従来のコーキング材の寿命は約5~15年ですので、かなりの長寿命です。
雨水からお住まいを長く守ってくれるでしょう。

【耐候年数の長い無機塗料で塗装をしました!】

外壁には菊水化学工業の無機塗料、「無機ガードZ」を使用しました。
期待耐候年数は約25年と高耐久、かつ緻密な塗膜で汚染物質が侵入しにくいのが特徴です。

屋根は菊水化学工業の「無機ガードZ 遮熱」を使用しました。
最近は本当に暑い日が続いていますよね。
遮熱塗料は塗るだけで日射エネルギーを反射して屋根が熱くなるのを抑えてくれます。
室内に届く暑さを軽減・エアコン代の節約にもなります。

屋根、外壁ともにハイグレードな塗料なので長期に渡り大切なお住まいを守り、快適に安心してお過ごしいただけます!

事前にカラーシュミレーションや色見本を活用し、色や配色を綿密に打ち合わせさせていただいていました。
ツートンカラーでシックな雰囲気に仕上がり、ご家族皆様お喜びのご様子でした。
工事メニュー「外壁・屋根塗装」については、こちらのページです。

この度はご依頼いただき、ありがとうございました!

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