屋根の劣化は雨漏りに繋がる可能性も！福山市の築25年の住宅で初めての屋根塗装・外壁塗装｜広島県福山市・K様邸
施工前
外壁は塗料が落ちて色褪せや汚れが発生していました
屋根も至るところでカビやコケが繁殖していました
施工後
ダークブラウンとブラックのツートンカラーの高級感のある外観となりました
屋根も下地処理を徹底し、高機能の塗料で塗装しました
| 建物種別 | 戸建て |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根外壁 |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装 |
| 工期 | 3週間 |
| 使用建材 | 外壁：キクスイ水系ファインコートフッ素DX 屋根：キクスイパワーサーモF |
お問い合わせの経緯
・外壁の色褪せ汚れが気になる
・屋根の劣化を心配している
・築25年で一度も屋根や外壁をリフォームしていないため、これを機に検討している
ご提案内容
外壁は塗膜が落ちて汚れやカビが発生していたため外壁塗装を。軒天や破風、雨樋といった付帯部も塗膜が落ちている状態だったため、外壁塗装と一緒に塗装をご提案しました。
屋根はドローンで確認したところ、塗膜が剥がれて変色していました。また、至るところにカビやコケが発生していて、一部屋根材が破損している箇所もありました。
屋根材が破損している箇所は修繕し、屋根塗装をご提案しました。
施工について
【施工前】色褪せやチョーキングが見られました
広島県福山市のK様邸に伺いました。
K様邸は築25年ですが、今回は初の塗装リフォームというお話しです。
現地を調査したところ、外壁は塗膜が落ちて褪せし、汚れやカビが発生していました。また、外壁に触るとチョーキング現象も起きていました。
これらの症状は塗り替えのサインであり、外壁の防水性などの機能が失われている状態です。このまま放置してしまうと外壁に雨水が侵入し、建材の腐食に繋がるため早めの対処が必要です。
【施工前】塗膜が剥がれ、カビやコケが繁殖していました
屋根を確認したところ、塗膜が剥がれて色褪せしており、至るところカビやコケが繁殖していました。写真でも下屋（1階の屋根部分）の状態が確認できますが、元々ダークブラウンだった屋根が変色して黄色っぽくなっている箇所がありますね。
また、ドローンで高所から屋根の状態を確認しましたが、一部で屋根材が破損している箇所もありました。
この状態で放置してしまうと、最悪の場合、雨漏りに繋がる可能性もあります。
そのため、破損している箇所の修繕と、塗装をご提案しました。
【施工後】ダークブラウンとブラックのツートンカラーの外観に仕上がりました
外壁には、菊水化学工業の高機能塗料「水系ファインコートフッ素DX」をご提案しました。この塗料は耐候性が高く汚れにも強いのが特徴です。
加えて、期待耐用年数が18年～22年という超高耐久の塗料であるため、長期に渡り住まいの美観を保つことができます。
「キクスイ 水系ファインコートフッ素シリーズ」の記事はこちら
カラーはダークブラウンとブラックのツートンカラーで仕上げたことにより、落ち着いた高級感のある外観に仕上がりました。
【施工後】屋根は遮熱・耐候性に優れた塗料「キクスイパワーサーモF」で塗装しました
屋根は付着していた汚れやカビを徹底して落とした後、破損している箇所を部分的に修繕しました。その後、全体的に塗装をして完了です。
屋根塗装で使用した塗料は菊水化学工業の「キクスイパワーサーモF」です。
優れた遮熱性や耐候性を発揮し、耐用年数も16～20年であるため、長期に渡り安心してお過ごし頂けます。
「キクスイ パワーサーモ」の記事はこちら
屋根工事のイマガワでは、10年に一度の定期点検をおすすめしています。
屋根の劣化に早めに対処することで、トータルコストを抑えることができ、住まいの耐久性維持にも繋がります。
長期に渡り安心してお過ごし頂くためにも、少しでも気になる事があれば一度、定期点検をされてみてはいかがでしょうか？
当社ではお住まいの無料診断を行っているため、まずはお気軽にご相談ください。
「お住まいの無料診断はこちら
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