岡山県笠岡市M様邸②外壁現地調査でコーキングの劣化を確認
皆さん、こんにちは！
広島県福山市の屋根リフォーム店、屋根工事のイマガワです。
岡山県笠岡市にお住まいのM様より、
「屋根と外壁の劣化が進んでいるので見てほしい」
とご依頼をいただき、現地調査に伺いました。
お住まいを隅々まで確認したところ、外壁各所に経年劣化の症状が見受けられました。
今回は、外壁の現地調査の様子をご紹介します。
屋根の現地調査の様子はコチラ
岡山県笠岡市M様邸①色あせ・劣化が進行したスレート屋根を現地調査
オレンジの外壁が映えるお住まいをチェック
テラコッタ調のオレンジ色が印象的な2階建てのお住まいです。
温かみのある外観が魅力のお住まいですが、長年の紫外線や風雨の影響により、外壁全体に色あせや塗装の劣化が見受けられました。
外壁表面の塗膜は、防水性が低下している状態でした。
特に日当たりの良い面では退色が進み、部分的に汚れの付着も確認できました。
このまま放置すると、ひび割れや雨水の浸入につながる可能性もあるため、早めのメンテナンスがおすすめです。
バルコニー周辺に劣化症状を確認しました
外壁には、サイディングと呼ばれるパネル状の外壁材が使用されています。
サイディング外壁では、パネル同士の継ぎ目に施工されている「コーキング」がとても重要な役割を担っています。
コーキングは、雨水の侵入を防ぎ、建物の防水性を保つための大切な部分です。
しかし、紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで、徐々に弾力が失われ、ひび割れや縮みなどの劣化が進行していました。
あわせて、外壁全体にも色あせが見られ、防水性能の低下が懸念される状態です。
このような症状を放置すると、隙間から雨水が入り込み、内部の下地材を傷めてしまう原因になることもあります。
そのため、定期的な点検とメンテナンスが大切です。
今回のようなケースでは、既存の古いコーキングを撤去し、新しいコーキング材へ交換する「打ち替え」が一般的です。
外壁塗装とあわせてメンテナンスを行うことで、美観の回復だけでなく、住まい全体の耐久性向上にもつながります。
他現場でのサイディング塗装の様子はこちらから確認できます。
ぜひ参考にしてみてください。
日陰部分は要注意！外壁劣化が進行していました
日当たりの少ない箇所は湿気がこもりやすく、外壁表面に汚れや劣化が発生しやすい傾向があります。
今回のお住まいでも、日陰部分を中心に塗装の傷みや色ムラが見受けられました。
さらに、外壁の継ぎ目に施工されているコーキングには、ひび割れが発生している状態でした。
コーキングは、外壁材の隙間から雨水が侵入するのを防ぐ大切な部分ですが、経年劣化によって硬化し、徐々に弾力を失っていきます。
外壁は普段なかなか細かく確認する機会が少ないため、気づかないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。
特に日陰部分は気づかないうちに劣化が進行していることもあるため、定期的な点検をおすすめします。
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