広島県福山市春日町・アパート｜外壁塗装｜広島県福山市の屋根リフォーム店【屋根工事のイマガワ】| 雨漏り修理、屋根張り替え（葺き替え）、カバー工事、棟板金、雨どい交換他、火災保険修繕対応

広島県福山市春日町のアパートにて、外壁塗装を行いました！

【施工前の状態】

「外壁の色褪せ・汚れが目立ってきたので、ご入居者さまの為にも綺麗にしたい」とのご相談でした。
ご入居者さまの為に、というのがオーナーさまのお人柄の良さを感じました。
住んでいるアパートが綺麗だと気持ち良いですものね。

また、アパートは新規のご入居者さまが増えることにも繋がります。
外観の良さは入居の決め手の1つです。
外壁塗装では汚れを落とし、新しい塗料で塗装をするので新築のように綺麗になります。
更に、汚れに強い塗料を使えば、美しさも長持ちします。

現場調査で外壁を拝見すると、伺っていたように経年劣化による色褪せや汚れ、カビ・コケが目立っていました。
また、外壁を触るとチョーキング現象も確認されました。

チョーキング現象は外壁を触った時に手にチョークのような粉が付着する症状です。
この粉は何かというと、雨水や紫外線により、塗料の合成樹脂が分解され、顔料が粉になって浮き出てきたものです。
チョーキング現象は塗膜が劣化している証拠で、環境から外壁を守る役割が弱まっている状態です。
耐久性や防水性が低下しているので、カビや苔が繁殖したり、ひび割れが起こることもあります。
チョーキング現象は自然と治まることはなく、放置すればどんどん劣化が進行します。
その為、この症状が出ていたら外壁塗装を検討しましょう。
「お住まいの無料診断」については、こちらのページです。

【施工内容】

足場を組んだ後、バイオ高圧洗浄でチョーキングの粉やカビ、コケ、汚れなどをしっかりと洗い流しました。
通常の高圧洗浄は水のみを使って不純物を除去します。
しかし、水のみではカビやコケの表面は除去できても、根っこまでは落とすことはできず、その上から塗装すれば新しい塗膜の下で繁殖し続けます。
バイオ高圧洗浄は、洗剤も使用します。
そうすることで、汚れがしっかり落ち、カビやコケの根まで除去することができます。
水だけで髪を洗うか、シャンプーも使って髪を洗うか、くらいの違いがあります。
塗料は菊水化学工業のキクスイロイヤルシリコンで塗装をしました。
期待耐用年数は約13～18年と長く、特殊配合によりカビや苔の発生を抑えます。
また、表面親水技術により、汚れが付着しても雨が降ることで徐々に汚れが流され、美しい外壁を維持してくれます。

施工前は汚れが目立って全体的にどんよりしたイメージでしたが、塗装をしてピカピカに、清潔感のあるアパートに生まれ変わりました。
これでご入居者さまに気持ち良くお過ごしいただけますね。
この度はご依頼いただき、ありがとうございました！

↓の現場レポートでも施工の様子について詳しくご案内しています。
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・外壁中塗り、上塗り
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屋根工事のイマガワでは、このように外壁塗装や内装工事も承っています。
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